Chiriași stabili.
Venituri predictibile.
Transformăm apartamente obișnuite în active care produc venituri stabile prin: design funcțional, sistem complet de închiriere și selecție profesională a chiriașilor.
Găsirea unui chiriaș de încredere nu ar trebui să fie o loterie.
Cât te costă un chiriaș greșit?
Problema nu e chiriașul. E că l-ai ales fără un sistem.
Varianta zero nu costă zero. Fiecare schimbare de chiriaș are un cost real. Calculează cât te costă, cumulat, pe termen lung.
| Chirie pierdută | — |
| Daune și curățenie | — |
| Timpul tău | — |
* Estimări orientative pentru proprietăți neoptimizate din București, calculate pe baza costurilor medii per schimbare de chiriaș.
Cât poți câștiga în plus dintr-un apartament optimizat?
Completează datele, vezi imediat diferența.
| Scenariu | Chiriași | Luni goale | Venit brut | Net final |
|---|
* Estimările sunt orientative pentru orașele București și Cluj-Napoca. În zonele premium prețurile pot depăși semnificativ aceste valori.
Lucrăm cu proprietarii care vor rezultate reale.
- Vrei să îți crești chiria și înțelegi că asta necesită o investiție inițială
- Ai un buget realist pentru implementare
- Ești dispus să urmezi un proces clar, cu etape definite
- Vrei chiriași stabili pe termen lung, nu cea mai rapidă ocupare
- Îți pasă cum arată și funcționează spațiul tău
- Ești deschis la recomandări profesionale
- Vrei „doar niște randări rapide" fără un proces real
- Schimbi direcția zilnic sau nu știi ce vrei
- Cauți cel mai ieftin preț din piață
- Nu ești dispus să investești în calitate durabilă
- Vrei rezultate instant, fără etape
- Ai deja contractori și vrei doar validare estetică
Un proces clar. Fără surprize.
După Raportul de Rentabilitate inițial (livrat în 72h), pornește acest proces clar în 4 pași: de la prima discuție până la apartamentul gata de listare.
Rezultate reale.
Spații transformate.
Fiecare proiect a urmărit același obiectiv: un apartament care produce mai mult, cu mai puțin efort pentru proprietar.
Ce spun proprietarii înainte să găsească un sistem.
Proprietari reali. Rezultate documentate.
Domnul Ciobanu a preluat un apartament aflat într-o stare precară: baie cu mucegai și faianță desprinsă, tavane parțial degradate, coridoare cu pereți scorojiți și instalații vechi. Știa că totul trebuie luat de la zero, însă, nefiind în țară, se temea că procesul va fi foarte lung și anevoios. În plus, era nesigur pe rezultate și nu știa dacă apartamentul va putea ajunge să arate așa cum își dorea. Dl. Ciobanu știa că trebuie să facă totul de la zero și se temea că nu va vedea niciodată banii înapoi. Credea că un apartament atât de uzat nu mai poate arăta frumos.
Am prioritizat intervențiile cu cel mai mare impact vizual și de durabilitate: baie renovată complet cu materiale moderne, tavane refăcute și finisate uniform, coridoarele reproiectate pentru un flux logic. Dormitorul a primit un decor structural discret și iluminat indirect pentru o senzație de confort imediat. Livingul a fost mobilat funcțional, cu depozitare integrată și materiale care rezistă la uzură intensă. Rezultatul a depășit așteptările proprietarului.
(contract semnat pe 2 ani de la început)
Costin Mihai, 37 de ani, moștenise apartamentul de la părinți. Îl închiria cu 400€/lună, dar nu reușea să păstreze chiriașii mai mult de 6–8 luni. Perioade de ~2 luni goale între fiecare chiriaș. Reparații după fiecare plecare. Credea că problema sunt chiriașii. Nu era.
Living reorganizat într-un spațiu mai coerent, pentru un flux mai eficient. Canapeaua existentă a fost repoziționată pentru a elibera vizual și funcțional camera. Perdele albe semitransparente și jaluzele discrete pe balcon pentru mai multă lumină, intimitate și o senzație amplificată de spațiu. Spații de depozitare maximizate în dormitor prin dulapuri integrate. Covoarele repoziționate corect pentru a ancora zonele și a aduce mai mult echilibru vizual.
(contract semnat pe 2 ani de la început)
Primul chiriaș pe care l-am ales singură părea perfect la vizionare. Vorbea frumos, era angajat, mi-a inspirat încredere completă. Opt luni mai târziu am găsit apartamentul cu mobilă arsă cu țigara, parchet umflat, și o factură de curățenie de 2.200 de lei pe care garanția nu a acoperit-o. Nu mai voiam să aud de chirie.
Am ajuns la Rent UP după ce am văzut un post pe un grup de proprietari. Am fost sceptică. Mi se părea că oricum e loterie și că nimeni nu poate controla asta. Ce am primit a fost altceva față de ce mă așteptam: nu s-au apucat să-mi facă apartamentul frumos pentru poze, ci mi-au arătat exact de ce chiriașul anterior a trecut de filtrele mele și cum să nu mai repet. Rental Kit-ul a schimbat complet cum pun întrebările, ce cer înainte să semnez, și ce clauze am în contract.
Când am decis să dau apartamentul în chirie pentru prima dată, am petrecut două săptămâni citind pe Reddit și în grupuri de Facebook. Am găsit mai multă frică decât informație utilă. Toată lumea povestea dezastre, nimeni nu spunea concret ce să faci.
Am contactat Rent UP înainte să pun primul anunț. Mi s-a părut ciudat să plătești pentru asta înainte să ai măcar un chiriaș, dar am calculat: dacă nimereai greșit de la primul, costul ar fi fost de 5–6 ori mai mare decât ce am dat pe Rental Kit.
Procesul a fost altfel față de ce mă așteptam. Nu m-au lăsat cu un contract generic. Am trecut prin fiecare clauză, am înțeles de ce există, și am plecat cu un sistem clar de verificare. La prima vizionare am refuzat un potențial chiriaș pe criterii concrete, nu pe feeling. Asta singură a schimbat dinamica. Pentru prima dată eu alegeam, nu eram ales.
Chiria e plătită pe 5 ale fiecărei luni. Nicio excepție în 6 luni.
Nu facem design.
Optimizăm active imobiliare.
Misiunea noastră este să transformăm apartamentele obișnuite în active stabile și profitabile. Nu ne concentrăm doar pe estetică, ci pe performanța reală a spațiului în timp.
Absolventă a Facultății de Arhitectură "Ion Mincu" din București, cu studii extinse la Facultatea Tehnică din Viena. Din 2019 colaborez cu studiouri internaționale de top din arhitectură și vizualizare.
Mă concentrez pe estetică și impact vizual: cum arată un spațiu, cum se simte și cum este perceput din prima clipă. Lucrez intuitiv și experimental, explorând direcții vizuale îndrăznețe și memorabile.
Am văzut destule apartamente închiriate prost ca să știu exact ce face diferența dintre un chiriaș care rămâne 3 ani și unul care pleacă în 6 luni.
Absolventă a Facultății de Arhitectură "Ion Mincu" din București, cu experiență construită lucrând cu numeroși proprietari care au ales să investească în apartamentele lor pentru a le crește valoarea și funcționalitatea.
Abordarea mea este serioasă și orientată spre rezultate reale. Pun accent pe organizare, logică și soluții durabile, pe spații care nu doar arată bine, ci funcționează corect în timp.
Cunosc proprietari care au cheltuit 10.000€ pe renovare și după 2 ani totul arăta uzat. Nu materialele erau problema, erau alegerile.
Alege pachetul potrivit.
Fiecare proiect începe cu un pachet de design. Premium include tot: de la concept până la primul chiriaș semnat.
Știi cât costă să mobilezi pentru chiria optimă?
Ai ales pachetul de design. Următoarea întrebare e cât costă să mobilezi apartamentul cu piesele potrivite. IKEA sau la comandă, prefabricat sau mix: calculatorul îți arată investiția reală.
Estimare nivel low-mid · fără TVA
Întrebări frecvente.
Răspunsuri la ce ne întreabă proprietarii cel mai des.
Hai să vedem ce poate face
apartamentul tău.
Spune-ne pe scurt cu ce te confrunți: chirie mică, chiriași care pleacă, apartament gol.
Îți răspundem în cel mai scurt timp cu o ofertă personalizată.